Квартиры, возведенные несколько десятилетий назад, имеют типовую планировку. Распределение площади в таком жилье не всегда устраивает их обитателей. Желание перестроить недвижимость под свои потребности и является основной причиной перепланировки.
Во время этого процесса, собственники недвижимости увеличивают жилую площадь за счет подсобных помещений, соединяют кухню с гостиной, или комнату с прихожей. В общем, существует множество вариантов перепланировки, что позволяет собственникам квартиры обустроить ее по своему вкусу.
Процесс перепланировки регламентируется определенной статьей закона, поэтому перед проведением работ этого рода, требуется получить разрешение на их выполнение. Существует целый перечень недопустимых изменений в облике квартиры, которые запрещены законом. В частности, нельзя выносить трубы теплоснабжения за пределы внутренних стен жилья и сносить несущие конструкции. Если сделать незаконную перепланировку, то придется вернуть квартире исходный вид и заплатить штраф.
После самовольной перепланировки, ее собственник обязан провести процедуру узаконивания, сделанных им изменений. В противном случае, будут запрещены все сделки с недвижимостью. Ее нельзя завещать, продать или подарить.
Узаконивание перепланировки начинается с оформления новых документов на квартиру, то есть технического и кадастрового паспорта. Для этого, понадобится обратиться в БТИ (бюро технической информации). Ее сотрудник посетит, перепланированный объект недвижимости и сделает, все необходимые замеры.
Когда документы будут готовы, надо написать заявление, с указанием перечня, сделанных перепланировочных работ. Его, и все документы на квартиру, в том числе и свидетельство о праве собственности на нее, необходимо предоставить в местную администрацию.
Если сделанные изменения разрешены законодательством и выполнены в соответствии технологическими требованиями, тогда заявителю будет выдано разрешение на узаконивание перепланировки.
Процедура узаконивания перепланировки проводится в Росреестре. Документы можно подать непосредственно в ее региональном отделении или через МФЦ. Понадобится оплатить и госпошлину и предоставить, соответствующую справку.
Процедура регистрации изменений в Росреестре занимает 20 дней. Специалисты убеждаются в подлинности, предоставленных документов. После они делают, соответствующую запись в Росреестре.