В жизни каждого человека наступает момент когда мы принимаем решение о переезде. В большинстве случаев, переезд сопряжён с различного рода процедурами переоформления, среди которых отдельное место занимает вопрос уплаты налогов.
Для того, чтобы решить возникающий вопрос, нам потребуется собрать следующий пакет документации:
- Декларация 3НДФЛ. Рекомендуем заказывать оформление данной декларации у специалистов.
- Паспорт гражданина РФ
- Документы устанавливающие ваше право собственника недвижимого имущества
- Договор купли-продажи
- Акт приёма-передачи
- Платёжные документы
- Расписки о получении средств покупателем
Если сумма продажи больше, чем сумма покупки, и планируете получить вычет, дополнительно нужны будут копии документов, которые подтверждают наличие расходов.
В случаях, когда вы собираетесь получить вычет, а сумма от продажи больше нежели суммы покупки, то вам придётся сделать копии документов, фиксирующие фактическое наличие расходов.
Такими документами являются:
- Чеки на приобретение различных строительных и/или отделочных материалов
- Договоры на оказание строительных работы, или же работ различных подрядных организации оказывающих по подключение или ремонт коммуникаций
- Чеки, о покупки встроенной мебели, встроенной бытовой техники, или же натяжных потолков.
Все необходимые документы необходимо сдать в налоговую службу по месту вашего фактического пребывания, одним из способов:
- Личная явка в налоговую службу;
- Оформление заказного письма с описью;
- Онлайн на сайте налоговой инспекции.
Отчёт в налоговую инспекцию нужно сдать до конца апреля. В случае, если у вас отсутствует налог с продажи, (сумма продажи равна или меньше суммы покупки) то отчёт в налоговую инспекцию всё равно отправляется.
В случае, если сумма налога нулевая, то на сайте налоговой инспекции появится извещение о том, что проблем нет. В случае, если оплата налога предусмотрена, то вам будет отправлена квитанция с данными для оплаты. Оплачиваются данный налог до 15 июля.
Так же, напоминаем о важности подачи декларации. Однако, если вы продали жильё позднее положенного срока в пять лет, то вы можете не подавать никаких декларации.
Более того, уже в этом году планируется упрощение получения налоговых вычетов при приобретении недвижимого имущества. Так, исходя из поправок в законодательство, физические лица имеют возможность возмещать налог для физических лиц лишь при заполнении заявления, т.е. без З-НДФЛ. Это означает, что упрощение камеральной проверки приведёт к сокращениям сроков получения налоговых вычетов. В настоящее время, проверка документов в налоговой службе занимает до 90 дней, ещё месяц требуется для перевода средств на счёт. Новые же правила, допускают проверку в течении всего месяца с момента оформления заявления на налоговый вычет, деньги же перечисляются согласно новым правилам в течении двух недель.
Также, обращаем внимание пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии с 407 статьёй НКРФ данные категории граждан освобождаются от налогов на имущество.